DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO

Julián Alvarez 2362, entre Güemes y Charcas, PALERMO

TU PROXIMO PASO

Fecha de Entrega: Diciembre 2025



Fideicomiso al Costo

UBICACION
Un nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO.
A solo 1 cuadra de Av Santa Fe, muy cerca del SUBTE y todas las líneas de colectivos, con excelente movilidad para estar cerca de todos los medios de transporte y moverse de manera rapida y segura.
A solo 1 cuadra de la plaza Güemes y del Boulevard Charcas y a 3 cuadras del jardín Botánico, para poder salir a tomar aire y caminar por espacios verdes, paseando tu mascota o leyendo un libro.
A solo 3 cuadras del Alto Palermo Shopping, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos
A solo 5 minutos de Palermo Soho, con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única

PROYECTO

Nmic

Dirección y Desarollo

GASBA



9 pisos de arquitectura de líneas puras y contemporáneas, de grandes aperturas y volúmenes luminosos se destaca en el conjunto urbano brindando experiencias sensoriales dentro y fuera del edificio.
Local comercial
1 Ambiente
1 Ambiente divisible
2 Ambientes
2 Ambientes en PB con patio verde
2 Ambientes en dúplex con terraza

Unidades de 1 y 2 ambientes para vivienda o uso profesional
pensadas para disfrutar momentos cotidianos en ambientes modernos

Amenities

ESPACIOS PARA DISFRUTAR

-Rooftops con piscina
-Solarium
-SUM en Subsuelo con patio inglés
-Bicicletero
-Espacio para Laudry


DETALLES CONSTRUCTIVOS
Caracteristicas Tecnicas

-Lobby de planta baja – ingreso
-Hall de Acceso con solados en porcelanato o placas similares y revestimientos de materiales nobles
-Cielorraso suspendido/aplicados de roca de yeso
-Itulimación con artefactos de diseño
-Tecnologia LED o bajo consumo de primera calidad
-Carpintería integral de aluminio y cristales laminados de seguridad

AREAS COMUNES
-Pisos de Porcelanato o placas similares
-Artefactos de iluminación de primera calidad
-Ascensor electromecánico inteligente de alta velocidad, de ultima generación

UNIDADES

CARPINTERIAS EXTERIORES
-Aluminio o PVC negro con DOBLE LAMINADO, de máxima prestación

CARPINTERIAS INTERIORES
-Frente de placares integrales piso-techo
-Puertas interiores, compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa, perfectamente pintadas.
-Puerta de Acceso a las unidades con resistencia al fuego

PISOS
-Estar comedor y dormitorio solados de porcelanato de primera calidad simil madera
-Baños y Cocina Porcelanato de primera calidad

ESPACIOS DE COCINA
-Mesada de granito de diseño
-cocina a gas de acero inoxidable Marca ORBIS , DOMEC similar de primera línea 4 hornallas con horno visor
-Bacha de cocina de acero inoxidable
-Muebles de cocina y alacenas complets en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado.
-Griferías Monocomando FV, Piazza, Geneble o similiar

BAÑO
-Grifería FV o PIAZZA o similar e baños
-Artefactos sanitarios marca ROCA o Piazza

INSTALACIONES
-Instalación Sanitaria:
Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Distribución Agua Fría y Caliente,
-Agua fría y caliente con cañerías de distribución en termofusión con materiales de primera calidad
-Artefactos SAniarios FERRUM o ROCA
Electricas:
-Canalizaciones cableados y tableros (térmicas y disyuntores) para alimentación de 220v llaves y tomas de primera marca
-Canalizaciones de TV
-Protección Termo-Magnética en cada circuito y disyunto diferencial por unidad
Calefacción:
-Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en todas las unidades.

Contra incendio

-Sistema de hidrantes en areas comunes y palieres

Forma de pago

1.- Los importes y condiciones están sujetas a modificación sin previo aviso
2.- Integración en dólares billetes al momento de suscribir la incorporación al fideicomiso
3.- Construcción: en pesos ajustable por el índice CAC
4.- 20 Cuotas de Construcción: Ajustables mensuales en función del Índice de Costo de la Construcción (CAC) tomando como índice base el ultimo publicado a la fecha de la firma del incorporación al fideicomiso
El ajuste inicial se efectuara al momento de adhesión al fideicomiso



Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422
Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.

Gracias por su consulta. Será contactado a la brevedad.