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Julián Alvarez al 2362 9º A
VENTA
USD200.000
  • Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Julián Alvarez al 2362 9º A
Barrio
Botanico
Fecha de entrega
Diciembre 2025
Superficie cubierta
48 m²
Ambientes
2
Superficie semicubierta
14 m²
Dormitorios
1
Apto profesional
No
(REF. CBU43452 AP5009840)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 2
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : En Construcción
  • Expensas: $ 0
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 48 m²
  • Semicubierta: 14 m²
  • Superficie Total: 62 m²
DESCRIPCIÓN
<p>ulián Alvarez 2362, entre Güemes y Charcas, PALERMO</p><p><br></p><p>TU PROXIMO PASO<br></p><p><br></p><p>Fecha de Entrega: Diciembre 2025</p><p><br></p><p>Fideicomiso al Costo<br></p><p><br></p><p><br></p><p>UBICACION<br></p><p>Un nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO.<br></p><p>A solo 1 cuadra de Av Santa Fe, muy cerca del SUBTE y todas las líneas de colectivos, con excelente movilidad para estar cerca de todos los medios de transporte y moverse de manera rapida y segura.<br></p><p>A solo 1 cuadra de la plaza Güemes y del Boulevard Charcas y a 3 cuadras del jardín Botánico, para poder salir a tomar aire y caminar por espacios verdes, paseando tu mascota o leyendo un libro.<br></p><p>A solo 3 cuadras del Alto Palermo Shopping, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos<br></p><p>A solo 5 minutos de Palermo Soho, con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única<br></p><p><br></p><p><br></p><p>PROYECTO<br></p><p>Nmic<br></p><p>Dirección y Desarollo <br></p><p>GASBA<br></p><p><br></p><p><br></p><p>9 pisos de arquitectura de líneas puras y contemporáneas, de grandes aperturas y volúmenes luminosos se destaca en el conjunto urbano brindando experiencias sensoriales dentro y fuera del edificio.<br></p><p>-Local comercial<br></p><p>-1 Ambiente<br></p><p>-1 Ambiente divisible<br></p><p>-2 Ambientes<br></p><p>-2 Ambientes en PB con patio verde<br></p><p>-2 Ambientes en dúplex con terraza<br></p><p>Unidades de 1 y 2 ambientes para vivienda o uso profesional<br></p><p>pensadas para disfrutar momentos cotidianos en ambientes modernos<br></p><p>Amenities<br></p><p><br></p><p>ESPACIOS PARA DISFRUTAR<br></p><p>-Rooftops con piscina<br></p><p>-Solarium<br></p><p>-SUM en Subsuelo con patio inglés<br></p><p>-Bicicletero<br></p><p>-Espacio para Laudry<br></p><p><br></p><p>DETALLES CONSTRUCTIVOS<br></p><p>Caracteristicas Tecnicas<br></p><p>-Lobby de planta baja – ingreso<br></p><p>-Hall de Acceso con solados en porcelanato o placas similares y revestimientos de materiales nobles<br></p><p>-Cielorraso suspendido/aplicados de roca de yeso<br></p><p>-Itulimación con artefactos de diseño<br></p><p>-Tecnologia LED o bajo consumo de primera calidad<br></p><p>-Carpintería integral de aluminio y cristales laminados de seguridad<br></p><p><br></p><p>AREAS COMUNES<br></p><p>-Pisos de Porcelanato o placas similares<br></p><p>-Artefactos de iluminación de primera calidad<br></p><p>-Ascensor electromecánico inteligente de alta velocidad, de ultima generación<br></p><p><br></p><p>UNIDADES<br></p><p><br></p><p>CARPINTERIAS EXTERIORES<br></p><p>-Aluminio o PVC negro con DOBLE LAMINADO, de máxima prestación<br></p><p><br></p><p>CARPINTERIAS INTERIORES<br></p><p>-Frente de placares integrales piso-techo<br></p><p>-Puertas interiores, compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa, perfectamente pintadas.<br></p><p>-Puerta de Acceso a las unidades con resistencia al fuego<br></p><p><br></p><p>PISOS<br></p><p>-Estar comedor y dormitorio solados de porcelanato de primera calidad simil madera<br></p><p>-Baños y Cocina Porcelanato de primera calidad<br></p><p><br></p><p>ESPACIOS DE COCINA<br></p><p>-Mesada de granito de diseño<br></p><p>-cocina de acero inoxidable Marca ORBIS , DOMEC similar de primera línea 4 hornallas con horno visor<br></p><p>-Bacha de cocina de acero inoxidable<br></p><p>-Muebles de cocina y alacenas complets en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado.<br></p><p>-Griferías Monocomando FV, Piazza, Geneble o similiar<br></p><p><br></p><p>BAÑO<br></p><p>-Grifería FV o PIAZZA o similar e baños<br></p><p>-Artefactos sanitarios marca ROCA o Piazza<br></p><p><br></p><p>INSTALACIONES<br></p><p>-Instalación Sanitaria:<br></p><p>Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Distribución Agua Fría y Caliente,<br></p><p>-Agua fría y caliente con cañerías de distribución en termofusión con materiales de primera calidad<br></p><p>-Artefactos SAniarios FERRUM o ROCA<br></p><p>Electricas:<br></p><p>-Canalizaciones cableados y tableros (térmicas y disyuntores) para alimentación de 220v llaves y tomas de primera marca<br></p><p>-Canalizaciones de TV<br></p><p>-Protección Termo-Magnética en cada circuito y disyunto diferencial por unidad<br></p><p>Calefacción:<br></p><p>-Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en todas las unidades.<br></p><p>Contra incendio<br></p><p>-Sistema de hidrantes en areas comunes y palieres<br></p><p><br></p><p>Forma de pago</p><p><br></p><p><br></p><p>1.- Los importes y condiciones están sujetas a modificación sin previo aviso<br></p><p>2.- Terreno: 50 % Integración en dólares billetes al momento de suscribir la incorporación al fideicomiso<br></p><p><br></p><p><br></p><p>3.- Construcción: El saldo de 50 % serán pesificados al momento de suscribir la incorporación del fideicomiso y abonados en 18&nbsp; cuotas mensuales ajustadas por el índice CAC.</p><p><br></p><p>4.- Cuotas de Construcción: Ajustables mensuales en función del Indice de Costo de la Construcción (CAC) tomando como índice base el ultimo publicado a la fecha de la firma del incorporación al fideicomiso<br></p><p><br></p><p>El ajuste inicial se efectuara al momento de adhesión al fideicomiso<br></p><p><br></p><p>Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422<br></p><p>Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Julián Alvarez 2362, entre Güemes y Charcas, PALERMO TU PROXIMO PASO Fecha de Entrega: Diciembre 2025 Fideicomiso al Costo UBICACION Un nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO. A solo 1 cuadra de Av Santa Fe, muy cerca del SUBTE y todas las líneas de colectivos, con excelente movilidad para estar cerca de todos los medios de transporte y moverse de manera rapida y segura. A solo 1 cuadra de la plaza Güemes y del Boulevard Charcas y a 3 cuadras del jardín Botánico, para poder salir a tomar aire y caminar por espacios verdes, paseando tu mascota o leyendo un libro. A solo 3 cuadras del Alto Palermo Shopping, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos A solo 5 minutos de Palermo Soho, con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única PROYECTO Nmic Dirección y Desarollo GASBA 9 pisos de arquitectura de líneas puras y contemporáneas, de grandes aperturas y volúmenes luminosos se destaca en el conjunto urbano brindando experiencias sensoriales dentro y fuera del edificio. Local comercial 1 Ambiente 1 Ambiente divisible 2 Ambientes 2 Ambientes en PB con patio verde 2 Ambientes en dúplex con terraza Unidades de 1 y 2 ambientes para vivienda o uso profesional pensadas para disfrutar momentos cotidianos en ambientes modernos Amenities ESPACIOS PARA DISFRUTAR -Rooftops con piscina -Solarium -SUM en Subsuelo con patio inglés -Bicicletero -Espacio para Laudry DETALLES CONSTRUCTIVOS Caracteristicas Tecnicas -Lobby de planta baja – ingreso -Hall de Acceso con solados en porcelanato o placas similares y revestimientos de materiales nobles -Cielorraso suspendido/aplicados de roca de yeso -Itulimación con artefactos de diseño -Tecnologia LED o bajo consumo de primera calidad -Carpintería integral de aluminio y cristales laminados de seguridad AREAS COMUNES -Pisos de Porcelanato o placas similares -Artefactos de iluminación de primera calidad -Ascensor electromecánico inteligente de alta velocidad, de ultima generación UNIDADES CARPINTERIAS EXTERIORES -Aluminio o PVC negro con DOBLE LAMINADO, de máxima prestación CARPINTERIAS INTERIORES -Frente de placares integrales piso-techo -Puertas interiores, compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa, perfectamente pintadas. -Puerta de Acceso a las unidades con resistencia al fuego PISOS -Estar comedor y dormitorio solados de porcelanato de primera calidad simil madera -Baños y Cocina Porcelanato de primera calidad ESPACIOS DE COCINA -Mesada de granito de diseño -cocina a gas de acero inoxidable Marca ORBIS , DOMEC similar de primera línea 4 hornallas con horno visor -Bacha de cocina de acero inoxidable -Muebles de cocina y alacenas complets en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado. -Griferías Monocomando FV, Piazza, Geneble o similiar BAÑO -Grifería FV o PIAZZA o similar e baños -Artefactos sanitarios marca ROCA o Piazza INSTALACIONES -Instalación Sanitaria: Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Distribución Agua Fría y Caliente, -Agua fría y caliente con cañerías de distribución en termofusión con materiales de primera calidad -Artefactos SAniarios FERRUM o ROCA Electricas: -Canalizaciones cableados y tableros (térmicas y disyuntores) para alimentación de 220v llaves y tomas de primera marca -Canalizaciones de TV -Protección Termo-Magnética en cada circuito y disyunto diferencial por unidad Calefacción: -Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en todas las unidades. Contra incendio -Sistema de hidrantes en areas comunes y palieres Forma de pago 1.- Los importes y condiciones están sujetas a modificación sin previo aviso 2.- Integración en dólares billetes al momento de suscribir la incorporación al fideicomiso 3.- Construcción: en pesos ajustable por el índice CAC 4.-18 Cuotas de Construcción: Ajustables mensuales en función del Índice de Costo de la Construcción (CAC) tomando como índice base el ultimo publicado a la fecha de la firma del incorporación al fideicomiso El ajuste inicial se efectuara al momento de adhesión al fideicomiso Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422 Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Living comedor
  • Toilette
  • Cocina Americana
ADICIONALES
  • Solarium
  • SUM
  • Pileta
  • Preinstalación de A/A
  • Lavadero
  • Agua Caliente Central
  • Calefacción individual
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Ubicación
Botanico
Fecha de entrega
Diciembre 2025
Superficie cubierta
48 m²
Ambientes
2
Superficie semicubierta
14 m²
Dormitorios
1
Apto profesional
No
(REF. CBU43452 AP5009840)
Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A Foto Departamento en Venta en Botanico, Palermo Julián Alvarez al 2362 9º A
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