<p>Julián Alvarez 2360, entre Güemes y Charcas, PALERMO<br></p><p><br></p><p><br></p><p>TU PROXIMO PASO<br></p><p><br></p><p> VER VIDEO&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Departamento de 2 ambientes en Suite con balcón aterrazado al frente muy luminoso&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Living comedor con salida a balcón al frente, cocina incorporada con conexión para&nbsp; lavarropas y espacio para Heladera grande. Toilette. Dormitorio en suite al frente con placar equipado con interiores. Baño completo.&nbsp;</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>Fideicomiso al Costo <br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Fecha de Entrega: Diciembre 2025</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>UBICACION<br></p><p>Un nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO.<br></p><p>A solo 1 cuadra de Av Santa Fe, muy cerca del SUBTE y todas las líneas de colectivos, con excelente movilidad para estar cerca de todos los medios de transporte y moverse de manera rapida y segura. <br></p><p>A solo 1 cuadra de la plaza Güemes y del Boulevard Charcas y a 3 cuadras del jardín Botánico, para poder salir a tomar aire y caminar por espacios verdes, paseando tu mascota o leyendo un libro.<br></p><p>A solo 3 cuadras del Alto Palermo Shopping, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos<br></p><p>A solo 5 minutos de Palermo Soho, con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única</p><p><br></p><p> <br></p><p>PROYECTO</p><p><br></p><p><br></p><p>9 pisos de arquitectura de líneas puras y contemporáneas, de <br></p><p>grandes aperturas y volúmenes luminosos se destaca en el conjunto <br></p><p>urbano brindando experiencias sensoriales dentro y fuera del edificio.<br></p><p><br></p><p>Unidades de 1 y 2 ambientes, para vivienda o uso profesional, <br></p><p>pensadas para disfrutar momentos cotidianos en ambientes <br></p><p>modernos</p><p><br></p><p><br></p><p>*Local Comercial en PB</p><p><br></p><p> <br></p><p>*1 Ambiente<br></p><p>*1 Ambiente Divisible</p><p><br></p><p><br></p><p>*2 Ambientes<br></p><p>*2 Ambientes en PB con patio Verde<br></p><p>*2 Ambientes en Duplex con terraza <br></p><p><br></p><p>Amenities diseñados y pensados para que sigas disfrutando dentro y fuera de tu casa.</p><p><br></p><p><br></p><p>- Sum en subsuelo. <br></p><p>- Piso 10 rooftop con jardín y espacio de relax.<br></p><p>- Piscina con solárium.<br></p><p>- Espacio para laundry.<br></p><p>- Bicicleteros</p><p><br></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">FORMA DE PAGO <br></span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><br></p><p>100% en dólares a la adhesión al fideicomiso</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br>ESPECIFICACIONES TECNICAS</p><p><br></p><p><br></p><p>-Construcción tradicional: Estructura de Hormigón Armado, Tabiques de ladrillo común o hueco. Revoques exteriores hidrófugos y bajo colocación. Revoques interiores a la cal. Interiores de yeso, cielo raso aplicado o armado según corresponda.<br></p><p>-Carpintería Exterior: Marcos y Hojas: Aluminio doble contacto con rodamientos de PVC o metálicas según corresponda. Vidrio de seguridad 3+3 y 4+4 según corresponda.<br></p><p>-Carpintería interior: Marcos: Chapa acero Nº 18. Puertas de entrada unidades F30. Escaleras F60, según normativa de incendios vigente. <br></p><p>-Hojas: Unidades Terminación Madera o pintadas al tono. Escaleras: Chapa con cierre hidráulico<br></p><p>-Placares: Puertas: Corredizas terminación a tono. Interiores: Tabiques y cajones de madera con terminación en aluminio.<br></p><p>-Instalación Sanitaria: Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Distribución Agua Fría y Caliente, sistemas “Acqua System” o similar y Awaduct para desagües.<br></p><p>-Climatización: Preinstalación para equipos de aire frío/calor. Cañería de cobre cableado y Aislaciones.<br></p><p>-Instalación Eléctrica: Protección Termo-Magnética en cada circuito y disyuntor diferencial en cada unidad. Cables normalizados según reglamentación. Montantes por cañería plástica/metálica o “sintenac”. Puntos y tomas “Cambre SXXI” o similar.<br></p><p>-Portero eléctrico: Con cámara opcional de portero visor.<br></p><p>-TV: Cañería para conexión a video cable. <br></p><p>-Telefonía: Instalación en cada ambiente.<br></p><p>-Ascensores: Marca “Hoser” o similar con selector automático de parada, botonera digital. Cabina en acero inoxidable, piso y espejo. Cabina según reglamentación vigente 6 personas o 450kg.<br></p><p>-Pisos: Porcellanato en todos los ambientes interiores. Zócalos de madera o porcelanato según corresponda. Caja de escaleras de cemento alisado y rodillado.<br></p><p>-Revestimientos en paredes: Cerámico en baños y cocinas.<br></p><p>-Terminaciones interiores: Pintura blanca latex Casablanca 3 manos paredes y cieloraso. Esmalte en marcos y hojas de puerta.<br></p><p>-Mesadas de cocina: Granito Gris Mara o similar con pileta de acero inoxidable<br></p><p>-Muebles de cocina: Estructura de madera y puertas melamínicas.<br></p><p>-Cocina: Marca “Orbis” o similar con cuatro hornallas y horno visor<br></p><p>-Grifería: Marca “FV”, “Roca” o similar<br></p><p>-Artefactos Sanitarios: Marca “Ferrum” Bari, “Roca” o similar<br></p><p>-Entrada y Palier: Piso de porcelanato, granito y/o revestimiento de porcelanato con espejo. Blindex de entrada con puerta pivotante. Herrajes en acero.<br></p><p><br></p><p><br></p><p>Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422<br></p><p>Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.</p><p><br></p> <br>

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