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Julián Alvarez al 2362 4º C
VENTA
USD189.800
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Julián Alvarez al 2362 4º C
Barrio
Palermo
Fecha de entrega
Diciembre 2025
Superficie cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Apto profesional
Si
(REF. CBU48686 AP4967091)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 2
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Toilettes : 1
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : En Construcción
  • Expensas: $ 0
  • Disposición: Contrafrente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 44 m²
  • Descubierta: 9 m²
  • Superficie Total: 53 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Julián Alvarez 2362, entre Güemes y Charcas, PALERMO</p><p><br></p><p><br> <br> </p><div><br></div><div>TU PROXIMO PASO</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Fecha de Entrega: Diciembre 2025</div><div><br></div><div><br></div><div>Fideicomiso al Costo</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>UBICACION</div><div><br></div><div><br></div><div>Un nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO.<br></div><div>A solo 1 cuadra de Av Santa Fe, muy cerca del SUBTE y todas las líneas de colectivos, con excelente movilidad para estar cerca de todos los medios de transporte y moverse de manera rapida y segura.<br></div><div>A solo 1 cuadra de la plaza Güemes y del Boulevard Charcas y a 3 cuadras del jardín Botánico, para poder salir a tomar aire y caminar por espacios verdes, paseando tu mascota o leyendo un libro.<br></div><div>A solo 3 cuadras del Alto Palermo Shopping, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos<br></div><div>A solo 5 minutos de Palermo Soho, con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única<br></div><div><br></div><div><br></div><div>PROYECTO </div><div><br></div><div>Nmic</div><div><br></div><div>Dirección y Desarollo&nbsp;</div><div><br></div><div>GASBA</div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><div>9 pisos de arquitectura de líneas puras y contemporáneas, de grandes aperturas y volúmenes luminosos se destaca en el conjunto urbano brindando experiencias sensoriales dentro y fuera del edificio.<br></div><div><br></div><div>-Local comercial<br></div><div><span style="font-size: 14px;">-1 Ambiente</span></div><div>-1 Ambiente divisible<br></div><div>-2 Ambientes <br></div><div>-2 Ambientes en PB con patio verde<br></div><div>-2 Ambientes en dúplex con terraza<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Unidades de 1 y 2 ambientes para vivienda o uso profesional<br></div><div>pensadas para disfrutar momentos cotidianos en ambientes modernos</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Amenities</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"> <br></span></div><div>ESPACIOS PARA DISFRUTAR</div><div><br></div><div><br></div><div>-Rooftops con piscina<br></div><div>-Solarium<br></div><div>-SUM en Subsuelo con patio inglés<br></div><div>-Bicicletero<br></div><div>-Espacio para Laudry</div><div><br></div><div><br></div><div>DETALLES CONSTRUCTIVOS</div><div><br></div><div><br></div><div>Caracteristicas Tecnicas</div><div><br></div><div><br></div><div>-Lobby de planta baja – ingreso<br></div><div>-Hall de Acceso con solados en porcelanato o placas similares y revestimientos de materiales nobles<br></div><div>-Cielorraso suspendido/aplicados de roca de yeso<br></div><div>-Itulimación con artefactos de diseño<br></div><div>-Tecnologia LED o bajo consumo de primera calidad<br></div><div>-Carpintería integral de aluminio y cristales laminados de seguridad</div><div><br></div><div><br></div><div>AREAS COMUNES</div><div><br></div><div><br></div><div>-Pisos de Porcelanato o placas similares<br></div><div>-Artefactos de iluminación de primera calidad<br></div><div>-Ascensor electromecánico inteligente de alta velocidad, de ultima generación</div><div><br></div><div><br></div><div>UNIDADES</div><div><br></div><div> <br></div><div>CARPINTERIAS EXTERIORES</div><div><br></div><div><br></div><div>-Aluminio o PVC negro con DOBLE LAMINADO, de máxima prestación</div><div><br></div><div><br></div><div>CARPINTERIAS INTERIORES</div><div><br></div><div><br></div><div>-Frente de placares integrales piso-techo<br></div><div>-Puertas interiores, compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa, perfectamente pintadas.<br></div><div>-Puerta de Acceso a las unidades con resistencia al fuego</div><div><br></div><div><br></div><div>PISOS<br></div><div>-Estar comedor y dormitorio solados de porcelanato de primera calidad simil madera<br></div><div>-Baños y Cocina Porcelanato de primera calidad</div><div><br></div><div><br></div><div>ESPACIOS DE COCINA<br></div><div>-Mesada de granito de diseño<br></div><div>-cocina de acero inoxidable Marca ORBIS , DOMEC similar de primera línea 4 hornallas con horno visor<br></div><div>-Bacha de cocina de acero inoxidable<br></div><div>-Muebles de cocina y alacenas complets en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado.<br></div><div>-Griferías Monocomando FV, Piazza, Geneble o similiar<br></div><div><br></div><div>BAÑO <br></div><div>-Grifería FV o PIAZZA o similar e baños<br></div><div>-Artefactos sanitarios marca ROCA o Piazza<br></div><div><br></div><div>INSTALACIONES</div><div><br></div><div> <br></div><div>-Instalación Sanitaria: <br></div><div>Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Distribución Agua Fría y Caliente,<br></div><div>-Agua fría y caliente con cañerías de distribución en termofusión con materiales de primera calidad<br></div><div>-Artefactos SAniarios FERRUM o ROCA<br></div><div><br></div><div>Electricas:<br></div><div>-Canalizaciones cableados y tableros (térmicas y disyuntores) para alimentación de 220v llaves y tomas de primera marca<br></div><div>-Canalizaciones de TV<br></div><div>-Protección Termo-Magnética en cada circuito y disyunto diferencial por unidad<br></div><div><br></div><div>Calefacción:<br></div><div>-Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en todas las unidades. <br></div><div><br></div><div>Contra incendio<br></div><div>-Sistema de hidrantes en areas comunes y palieres<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Forma de pago</div><div><br></div><div><br></div><div>1.- Los importes y condiciones están sujetas a modificación sin previo aviso</div><div><br></div><div><br></div><div>2.- Terreno: 50 % Integración en dólares billetes al momento de suscribir la incorporación al fideicomiso<br></div><div><br></div><div><br></div><div>3.- Construcción: El saldo de 50 % serán pesificados al momento de suscribir la incorporación del fideicomiso y abonados en 18 cuotas mensuales ajustadas por el índice CAC.</div><div><br></div><div><br></div><div>4.- Cuotas de Construcción: Ajustables mensuales en función del Indice de Costo de la Construcción (CAC) tomando como índice base el ultimo publicado a la fecha de la firma del incorporación al fideicomiso<br></div><div><br></div><div>El ajuste inicial se efectuara al momento de adhesión al fideicomiso<br></div><div>&nbsp;</div><div><br></div><div>Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422<br></div><div>Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.<br></div><div><br></div><div><br></div> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Julián Alvarez 2362, entre Güemes y Charcas, PALERMO TU PROXIMO PASO Fecha de Entrega: Diciembre 2025 Fideicomiso al Costo UBICACION Un nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO. A solo 1 cuadra de Av Santa Fe, muy cerca del SUBTE y todas las líneas de colectivos, con excelente movilidad para estar cerca de todos los medios de transporte y moverse de manera rapida y segura. A solo 1 cuadra de la plaza Güemes y del Boulevard Charcas y a 3 cuadras del jardín Botánico, para poder salir a tomar aire y caminar por espacios verdes, paseando tu mascota o leyendo un libro. A solo 3 cuadras del Alto Palermo Shopping, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos A solo 5 minutos de Palermo Soho, con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única PROYECTO Nmic Dirección y Desarollo GASBA 9 pisos de arquitectura de líneas puras y contemporáneas, de grandes aperturas y volúmenes luminosos se destaca en el conjunto urbano brindando experiencias sensoriales dentro y fuera del edificio. Local comercial 1 Ambiente 1 Ambiente divisible 2 Ambientes 2 Ambientes en PB con patio verde 2 Ambientes en dúplex con terraza Unidades de 1 y 2 ambientes para vivienda o uso profesional pensadas para disfrutar momentos cotidianos en ambientes modernos Amenities ESPACIOS PARA DISFRUTAR -Rooftops con piscina -Solarium -SUM en Subsuelo con patio inglés -Bicicletero -Espacio para Laudry DETALLES CONSTRUCTIVOS Caracteristicas Tecnicas -Lobby de planta baja – ingreso -Hall de Acceso con solados en porcelanato o placas similares y revestimientos de materiales nobles -Cielorraso suspendido/aplicados de roca de yeso -Itulimación con artefactos de diseño -Tecnologia LED o bajo consumo de primera calidad -Carpintería integral de aluminio y cristales laminados de seguridad AREAS COMUNES -Pisos de Porcelanato o placas similares -Artefactos de iluminación de primera calidad -Ascensor electromecánico inteligente de alta velocidad, de ultima generación UNIDADES CARPINTERIAS EXTERIORES -Aluminio o PVC negro con DOBLE LAMINADO, de máxima prestación CARPINTERIAS INTERIORES -Frente de placares integrales piso-techo -Puertas interiores, compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa, perfectamente pintadas. -Puerta de Acceso a las unidades con resistencia al fuego PISOS -Estar comedor y dormitorio solados de porcelanato de primera calidad simil madera -Baños y Cocina Porcelanato de primera calidad ESPACIOS DE COCINA -Mesada de granito de diseño -cocina a gas de acero inoxidable Marca ORBIS , DOMEC similar de primera línea 4 hornallas con horno visor -Bacha de cocina de acero inoxidable -Muebles de cocina y alacenas complets en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado. -Griferías Monocomando FV, Piazza, Geneble o similiar BAÑO -Grifería FV o PIAZZA o similar e baños -Artefactos sanitarios marca ROCA o Piazza INSTALACIONES -Instalación Sanitaria: Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Distribución Agua Fría y Caliente, -Agua fría y caliente con cañerías de distribución en termofusión con materiales de primera calidad -Artefactos SAniarios FERRUM o ROCA Electricas: -Canalizaciones cableados y tableros (térmicas y disyuntores) para alimentación de 220v llaves y tomas de primera marca -Canalizaciones de TV -Protección Termo-Magnética en cada circuito y disyunto diferencial por unidad Calefacción: -Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en todas las unidades. Contra incendio -Sistema de hidrantes en areas comunes y palieres Forma de pago 1.- Los importes y condiciones están sujetas a modificación sin previo aviso 2.- Integración en dólares billetes al momento de suscribir la incorporación al fideicomiso 3.- Construcción: en pesos ajustable por el índice CAC 4.-18 Cuotas de Construcción: Ajustables mensuales en función del Índice de Costo de la Construcción (CAC) tomando como índice base el ultimo publicado a la fecha de la firma del incorporación al fideicomiso El ajuste inicial se efectuara al momento de adhesión al fideicomiso Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422 Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Suite
  • Living comedor
  • Toilette
ADICIONALES
  • SUM
  • Apto profesional
  • Pileta
  • Preinstalación de A/A
  • Agua Caliente Central
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Ubicación
Palermo
Fecha de entrega
Diciembre 2025
Superficie cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Apto profesional
Si
(REF. CBU48686 AP4967091)
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