<p>Armenia 2327, entre Charcas y Güemes PALERMO</p><p><br></p><p><br> <br> </p><div><br></div><div>TU PROXIMO PASO</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Fecha de Entrega: Julio 2026</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>UBICACION</div><div><br></div><div><br></div><div>Un nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO. Próximo a espacios verdes y escuelas <br></div><div>A metros de Av. Santa Fe, Jardín Botánico y Ecoparque para estar cerca de todos los medios de transporte como Subte de Línea D y Metrobus y moverse de manera rápida y segura. <br></div><div>A solo 4 cuadras de Plaza Armenia, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única <br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Unidades de</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"> <br></span></div><div>• 2 Ambientes<br></div><div>• 3 Ambientes<br></div><div>• 3 Ambientes en Duplex <br></div><div>• 5 Ambientes <br></div><div>• 4/5 Ambientes con dependencia<br></div><div>• Cocheras Cubiertas opcionales<br></div><div>• Baulera opcionales</div><div><br></div><div><br></div><div>PROYECTO y Dirección</div><div><br></div><div> <br></div><div>GRISCAN ARQUITECTURA Y DESARROLLOS</div><div><br></div><div> <br></div><div>Hernán Wajsbrut Administración y Desarrollos</div><div><br></div><div> <br></div><div>Especificaciones técnicas</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Pisos<br></span></div><div>- Living, dormitorio y toilettes: SPC vinílico o porcelanato<br></div><div>- Baños: Piso de porcelanato<br></div><div>- Cocinas y lavaderos: Piso de porcelanato<br></div><div>- Subsuelo: Piso apto para cocheras<br></div><div>- SUM: Piso de porcelanato<br></div><div>- Piscina y solarium: Piso de deck atérmico tipo premoldeck y revestimiento veneciano<br></div><div>- Gimnasio: Piso apto para gimnasio<br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Revestimientos<br></span></div><div><br></div><div>-Baños principales: Revestimientos rectificados de 1era categoría.<br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Mesadas</span></div><div><br></div><div><br></div><div>- Cocinas: Granito negro Brasil o similar con zocalo de 15cm o similar.<br></div><div>- Baños: Granito, mármol o similar con zócalo<br></div><div>- Baños: Granito, mármol o similar con zócalo<br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Artefactos de baños y cocinas:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><br></div><div>-Baños y toilette: inodoros ferrum o piazza Amalfi o similar; Griferia FV o Piazza; Lavatorio de apoyar Ferrum, Piazza o similar.<br></div><div>- Cocinas y lavaderos: Griferia FV o similar; Bachas Johnson aceros, hornos y anafes vitrocerámicos eléctricos marca Domec, Orbis o similar.<br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Aberturas<br></span><br><br class="Apple-interchange-newline"></div><div><br></div><div>- Puertas ventana de aluminio Aluar línea A40 o similar y ventanas Aluar Vesta o similar.<br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Doble vidrio: Opcional</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Carpinterías:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>- Puertas exteriores: Puertas metálicas con homologación F30 con cerradura de seguridad tipo Kallay Prive 2008 o similar<br></div><div>- Puertas interiores: Puertas de simple contacto para pintar con bisagras de acero inoxidable<br></div><div><span style="font-size: 14px;">-Muebles de cocina: Bajo mesadas y alacenas diseñados a medida en melamina con cantos abs. Incluyen interiores y frentes.</span></div><div>- Placares: Se incluyen frentes e interiores en melamina. Vestidores solo interiores. Opcional: frentes espejados.<br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Acondicionamiento térmico:<br></span></div><div><br></div><div>- Split Frio/Calor: Provisión de cañería de cobre para Split frio/calor. No se incluye los equipos.<br></div><div>- Calefacción: Suelo radiante con calderas murales centrales a gas<br></div><div>- Agua caliente: Central con calderas murales a gas</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Energía eléctrica de emergencia:<br></span></div><div><br></div><div>- Grupo electrógeno: Se incluye en subsuelo para alimentación de emergencia para los servicios comunes.<br></div><div>- Iluminación: Luces de emergencia en escalera, palieres y todos los espacios comunes.<br></div><div>Mampostería:<br></div><div>- Exteriores y divisorias: Ladrillo macizo o hueco de 12cm portante<br></div><div>- Interiores: Ladrillo común o ladrillo hueco de 8cm.<br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Pintura:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>- Pintura latex en paredes interiores y marcos metalicos con esmalte sintético<br></div><div>- Pintura exterior Duralba muros o similar<br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Amenities:</span></div><div><br></div><div><br></div><div>- SUM / Parrillero: Equipamiento interior incluido. Parrilla y cocina.<br></div><div>- Piscina y solárium: Piscina con equipo exterior de filtrado, mobiliario exterior y deck atérmico. Paisajismo.<br></div><div>- Gimnasio: Equipamiento incluido con instalaciones y maquinas de marca de primera línea.<br></div><div>- Espacios verdes recreativos: Grandes jardines de expansión con equipamiento exterior y espacios de juegos. Paisajismo.<br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Seguridad:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>- Control de acceso: cerraduras electromagnéticas.<br></div><div>- Sistema de cámaras: Control IP en entrada con acceso desde internet.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>La decisión de cualquiera de los modelos, marcas y color corren por cuenta exclusiva y a cargo del desarrollador.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">FORMA DE PAGO<br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><br></div><div>50% anticipo en dólares y el saldo en cuotas en pesos ajustables por el índice CAC.</div><div><br></div><div><br></div><div>Cocheras optativas: U$s 30.000.-<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Bauleras optativas. U$S 4.000.-<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422</div><div>Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripcion son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.<br></div><div><br></div><div><br></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

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