<p>Armenia 2327, entre Charcas y Güemes PALERMO<br></p><p><br></p><p><br></p><p>TU PROXIMO PASO<br></p><p><br></p><p><br></p><p>Fecha de Entrega: Julio 2026<br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">*Departamento en Venta Palermo 2 ambientes en suite con vestidor, Balcón terraza a cielo abierto y Toilette</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>UBICACION<br></p><p><br></p><p>Un nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO. Próximo a espacios verdes y escuelas<br></p><p>A metros de Av. Santa Fe, Jardín Botánico y Ecoparque para estar cerca de todos los medios de transporte como Subte de Línea D y Metrobus y moverse de manera rápida y segura.<br></p><p>A solo 4 cuadras de Plaza Armenia, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única<br></p><p><br></p><p><br></p><p>Unidades de<br></p><p>• 2 Ambientes<br></p><p>• 3 Ambientes<br></p><p>• 3 Ambientes en Duplex<br></p><p>• 5 Ambientes<br></p><p>• 4/5 Ambientes con dependencia<br></p><p>• Cocheras Cubiertas opcionales <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">(no hay disponible)&nbsp;</span><br></p><p>• Baulera opcionales<br></p><p><br></p><p>PROYECTO y Dirección<br></p><p><br></p><p>GRISCAN ARQUITECTURA Y DESARROLLOS</p><p><br></p><p>Hernán Wajsbrut Administración y Desarrollos<br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Especificaciones técnicas</span></p><p><br></p><p>Pisos<br></p><p>- Living, dormitorio y toilettes: SPC vinílico o porcelanato<br></p><p>- Baños: Piso de porcelanato<br></p><p>- Cocinas y lavaderos: Piso de porcelanato<br></p><p>- Subsuelo: Piso apto para cocheras<br></p><p>- SUM: Piso de porcelanato<br></p><p>- Piscina y solarium: Piso de deck atérmico tipo premoldeck y revestimiento veneciano<br></p><p>- Gimnasio: Piso apto para gimnasio<br></p><p><br></p><p>Revestimientos<br></p><p>-Baños principales: Revestimientos rectificados de 1era categoría.<br></p><p><br></p><p>Mesadas<br></p><p>- Cocinas: Granito negro Brasil o similar con zocalo de 15cm o similar.<br></p><p>- Baños: Granito, mármol o similar con zócalo<br></p><p>- Baños: Granito, mármol o similar con zócalo<br></p><p><br></p><p>Artefactos de baños y cocinas:<br></p><p>-Baños y toilette: inodoros ferrum o piazza Amalfi o similar; Griferia FV o Piazza; Lavatorio de apoyar Ferrum, Piazza o similar.<br></p><p>- Cocinas y lavaderos: Griferia FV o similar; Bachas Johnson aceros, hornos y anafes vitrocerámicos eléctricos marca Domec, Orbis o similar.<br></p><p><br></p><p>Aberturas<br></p><p>- Puertas ventana de aluminio Aluar línea A40 o similar y ventanas Aluar Vesta o similar.<br></p><p>- Doble vidrio: Opcional<br></p><p><br></p><p>Carpinterías:<br></p><p>- Puertas exteriores: Puertas metálicas con homologación F30 con cerradura de seguridad tipo Kallay Prive 2008 o similar<br></p><p>- Puertas interiores: Puertas de simple contacto para pintar con bisagras de acero inoxidable<br></p><p>-Muebles de cocina: Bajo mesadas y alacenas diseñados a medida en melamina con cantos abs. Incluyen interiores y frentes.<br></p><p>- Placares: Se incluyen frentes e interiores en melamina. Vestidores solo interiores. Opcional: frentes espejados.<br></p><p><br></p><p>Acondicionamiento térmico:<br></p><p>- Split Frio/Calor: Provisión de cañería de cobre para Split frio/calor. No se incluye los equipos.<br></p><p>- Calefacción: Suelo radiante con calderas murales centrales a gas<br></p><p>- Agua caliente: Central con calderas murales a gas<br></p><p><br></p><p>Energía eléctrica de emergencia:<br></p><p>- Grupo electrógeno: Se incluye en subsuelo para alimentación de emergencia para los servicios comunes.<br></p><p>- Iluminación: Luces de emergencia en escalera, palieres y todos los espacios comunes.<br></p><p><br></p><p>Mampostería:<br></p><p>- Exteriores y divisorias: Ladrillo macizo o hueco de 12cm portante<br></p><p>- Interiores: Ladrillo común o ladrillo hueco de 8cm.<br></p><p><br></p><p>Pintura:<br></p><p>- Pintura latex en paredes interiores y marcos metalicos con esmalte sintético<br></p><p>- Pintura exterior Duralba muros o similar<br></p><p><br></p><p>Amenities:<br></p><p>- SUM / Parrillero: Equipamiento interior incluido. Parrilla y cocina.<br></p><p>- Piscina y solárium: Piscina con equipo exterior de filtrado, mobiliario exterior y deck atérmico. Paisajismo.<br></p><p>- Gimnasio: Equipamiento incluido con instalaciones y maquinas de marca de primera línea.<br></p><p>- Espacios verdes recreativos: Grandes jardines de expansión con equipamiento exterior y espacios de juegos. Paisajismo.<br></p><p>Seguridad:<br></p><p><br></p><p>- Control de acceso: cerraduras electromagnéticas.<br></p><p>- Sistema de cámaras: Control IP en entrada con acceso desde internet.<br></p><p><br></p><p>La decisión de cualquiera de los modelos, marcas y color corren por cuenta exclusiva y a cargo del desarrollador.<br></p><p><br></p><p>FORMA DE PAGO<br></p><p>50% anticipo en dólares y el saldo en 12 cuotas en pesos ajustables por el índice CAC.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>Bauleras optativas. U$S 5.000.-<br></p><p><br></p><p><br></p><p>Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422<br></p><p>Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripcion son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.<br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p> <br> <br> <br> <br />

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