<p>Las Heras 3780 entre Ugarteche y Scalabrini Ortiz</p><p><br></p><p><br></p><p><br> <br> </p><div><br></div><div><br></div><div>Inicio de Obra: Octubre 2025<br></div><div>Fecha de Entrega: Marzo 2028<br></div><div>Forma de Pago: Anticipo contra boleto 40% en dólares, saldo 60% en 30 cuotas + 6 refuerzos en dólares</div><div><br></div><div>RODEATE DE VERDE<div>Viví en medio del mayor pulmón verde de la Ciudad de Buenos Aires. A una cuadra del Parque Las Heras y la Plaza Sobral, a 2 cuadras del</div><div>Jardín Botánico y el Eco Parque, y a 4 cuadras de Plaza Alemania y el Jardín Japonés. Mudate al verde sin salir de la Ciudad.</div><div><br></div><div>VIVÍ LA ZONA MÁS TRENDY DE PALERMO</div><div>El proyecto se emplaza en el cotizado sub barrio de Palermo Zoo, sobre la Avenida Las Heras, entre las calles Ugarteche y Scalabrini Ortiz.</div><div>Una zona en pleno auge donde conviven edificios clásicos como Los Gansos, Los Patos y La Colorada, con una oferta gastronómica y comercial de primer nivel, y una atmósfera de barrio apacible.</div><div><br></div><div>Interiores que invitan al relax y la privacidad.</div><div>El proyecto propone un edificio de uso principalmente residencial, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, dos ascensores y palieres semi privados. La fuerte pendiente del lote hacia el contrafrente, producto de la barranca histórica del río, se integra al diseño preservando el jardín existente y el cerco verde.</div><div><br></div><div>Exteriores que priorizan el verde</div><div>La presencia del edificio lindero protegido impone un retiro a partir del 8° piso. </div><div>El contrafrente, amplio y despejado, ofrece vistas abiertas, buena orientación al oeste y una gran presencia de verde.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>En la Planta Baja se ubica el acceso Principal del edificio con una altura de aprox. 4 metros y el acceso a las cocheras del subsuelo mediante un monta coches. Al contrafrente se ha proyectado un espacio apto para destino de oficinas, con un entrepiso adjunto, jardín y 1 cochera.</div><div><br></div><div>En el Subsuelo se agrupan todos los locales de servicio del Edificio: salas de medidores,</div><div>bauleras, bicicleteros y 4 cocheras más. Son todas las cocheras disponibles en el edificio.</div><div><br></div><div><br></div><div>El entrepiso, funciona como extensión del espacio de oficinas o coworking. Aprovecha la doble altura para generar un ámbito más privado y flexible, ideal para reuniones, trabajo individual o áreas de apoyo.</div><div>Se produce un retiro parcial de la fachada del edificio transformándose la unidad del frente, en un depto de 2 ambientes con una gran terraza, manteniendo el Toilette, el baño en suite y el amplio balcón de 2 mts de ancho mientras que las dos unidades del contrafrente se mantienen sin cambios.</div><div><br></div><div><br></div><div>Terraza Accesible</div><div>En la Terraza accesible se han dispuesto los tanques de agua del edificio y las 2 Salas de Máquinas del Ascensor.</div><div><br></div><div><br></div><div>Unidades Funcionales</div><div>Son en total 37 Unidades funcionales, además 5 cocheras, bauleras y bicicleteros en Subsuelo. El edificio cuenta con 2 Ascensores multivoltaje de última generación con puertas automáticas, servicio de Agua Caliente Central por Termotanque a gas de alta recuperación y Servicio de calefacción central por piso radiante con control individual en cada unidad.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div>Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422<br></div><div>Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>

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