<p><span style="font-weight: bold;">Julián Alvarez 2360, entre Güemes y Charcas, PALERMO</span> <br class="Apple-interchange-newline"></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>VER VIDEO </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>POSESIÓN INMEDIATA</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente 2 Ambientes con toilette y dormitorio en suite a contrafrente abierto</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Living comedor con salida a balcón corrido, muy luminoso. Cocina a gas con espacio para heladera grande y conexión para lavarropas. Toilette.</div><div><br></div><div>Dormitorio en suite al contrafrente con baño completo y placard con frente corredizo e interiores completos.&nbsp;</div><div><br></div><div>Preinstalación para colocar Aire acondicionado.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta en piso 10 y solarium, amplio y luminoso SUM en SS con espacio de cocina y baño</span></div><div><br></div><div>Espacio para Laudry y Bicicletero</div><div><br></div><div><br></div><div>UBICACION</div><div><br></div><div><br></div><div>A solo 1 cuadra de Av Santa Fe, muy cerca del SUBTE y todas las líneas de colectivos, con excelente movilidad para estar cerca de todos los medios de transporte y moverse de manera rapida y segura.</div><div><br></div><div>A solo 1 cuadra de la plaza Güemes y del Boulevard Charcas y a 3 cuadras del jardín Botánico, para poder salir a tomar aire y caminar por espacios verdes, paseando tu mascota o leyendo un libro.</div><div><br></div><div>A solo 3 cuadras del Alto Palermo Shopping, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos</div><div><br></div><div>A solo 5 minutos de Palermo Soho, con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>PROYECTO</div><div><br></div><div>9 pisos de arquitectura de líneas puras y contemporáneas, de</div><div><br></div><div>grandes aperturas y volúmenes luminosos se destaca en el conjunto</div><div><br></div><div>urbano brindando experiencias sensoriales dentro y fuera del edificio.</div><div><br></div><div>Unidades de 1 y 2 ambientes, para vivienda o uso profesional,</div><div><br></div><div>pensadas para disfrutar momentos cotidianos en ambientes</div><div><br></div><div>modernos</div><div><br></div><div>*Local Comercial en PB</div><div><br></div><div>*1 Ambiente</div><div><br></div><div>*1 Ambiente Divisible</div><div><br></div><div>*2 Ambientes</div><div><br></div><div>*2 Ambientes en PB con patio Verde</div><div><br></div><div>*2 Ambientes en Duplex con terraza</div><div><br></div><div>Amenities diseñados y pensados para que sigas disfrutando dentro y fuera de tu casa.</div><div><br></div><div>- Sum en subsuelo.</div><div><br></div><div>- Piso 10 rooftop con jardín y espacio de relax.</div><div><br></div><div>- Piscina con solárium.</div><div><br></div><div>- Espacio para laundry.</div><div><br></div><div>- Bicicleteros</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>FORMA DE PAGO</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>100% en dólares a la firma de cesión con entrega de posesión</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">ESPECIFICACIONES TECNICAS</span></div><div><br></div><div>-Construcción tradicional: Estructura de Hormigón Armado, Tabiques de ladrillo común o hueco. Revoques</div><div><br></div><div>exteriores hidrófugos y bajo colocación. Revoques interiores a la cal. Interiores de yeso, cielo raso aplicado o armado según corresponda.</div><div><br></div><div>-Carpintería Exterior: Marcos y Hojas: Aluminio doble contacto con rodamientos de PVC o metálicas según corresponda. Vidrio de seguridad 3+3 y 4+4 según corresponda.</div><div><br></div><div>-Carpintería interior: Marcos: Chapa acero Nº 18. Puertas de entrada unidades F30. Escaleras F60, según normativa de incendios vigente.</div><div><br></div><div>-Hojas: Unidades Terminación Madera o pintadas al tono. Escaleras: Chapa con cierre hidráulico</div><div><br></div><div>-Placares: Puertas: Corredizas terminación a tono. Interiores: Tabiques y cajones de madera con terminación en aluminio.</div><div><br></div><div>-Instalación Sanitaria: Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Distribución Agua Fría y Caliente, sistemas “Acqua System” o similar y Awaduct para desagües.</div><div><br></div><div>-Climatización: Preinstalación para equipos de aire frío/calor. Cañería de cobre cableado y Aislaciones.</div><div><br></div><div>-Instalación Eléctrica: Protección Termo-Magnética en cada circuito y disyuntor diferencial en cada unidad. Cables normalizados según reglamentación. Montantes por cañería plástica/metálica o “sintenac”. Puntos y tomas “Cambre SXXI” o similar.</div><div><br></div><div>-Portero eléctrico: Con cámara opcional de portero visor.</div><div><br></div><div>-TV: Cañería para conexión a video cable.</div><div><br></div><div>-Telefonía: Instalación en cada ambiente.</div><div><br></div><div>-Ascensores: Marca “Hoser” o similar con selector automático de parada, botonera digital. Cabina en acero inoxidable, piso y espejo. Cabina según reglamentación vigente 6 personas o 450kg.</div><div><br></div><div>-Pisos: Porcellanato en todos los ambientes interiores. Zócalos de madera o porcelanato según corresponda. Caja de escaleras de cemento alisado y rodillado.</div><div><br></div><div>-Revestimientos en paredes: Cerámico en baños y cocinas.</div><div><br></div><div>-Terminaciones interiores: Pintura blanca latex Casablanca 3 manos paredes y cieloraso. Esmalte en marcos y hojas de puerta.</div><div><br></div><div>-Mesadas de cocina: Granito Gris Mara o similar con pileta de acero inoxidable</div><div><br></div><div>-Muebles de cocina: Estructura de madera y puertas melamínicas.</div><div><br></div><div>-Cocina: Marca “Orbis” o similar con cuatro hornallas y horno visor</div><div><br></div><div>-Grifería: Marca “FV”, “Roca” o similar</div><div><br></div><div>-Artefactos Sanitarios: Marca “Ferrum” Bari, “Roca” o similar</div><div><br></div><div>-Entrada y Palier: Piso de porcelanato, granito y/o revestimiento de porcelanato con espejo. Blindex de entrada con puerta pivotante. Herrajes en acero.</div><div><br></div><div>Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422</div><div><br></div><div>Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.</div><div><br></div>

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